【間取り】
南向きのLDKで日当たり良好。
1階洋室の仕切りドアを開ければ
広々としたリビングに。
【外観】
黒を基調とした外壁に、ライトグレーの縦ラインがスタイリッシュなアクセントを添える洗練された外観デザイン。玄関ドアには落ち着きのある深いブラウンを採用し、クールな外観に上品な温かみをプラスしました。
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【外観】 黒を基調とした外壁に、ライトグレーの縦ラインがスタイリッシュなアクセントを添える洗練された外観デザイン。玄関ドアには落ち着きのある深いブラウンを採用し、クールな外観に上品な温かみをプラスしました。 
【区画図】 並列駐車4台可能！ 車の出入りがしやすい広さで 物置や雪捨て場にも困りません。 
【同型写真（リビング）】 ※LDK12帖＋6.4帖 続き間のイメージ画像です。 ※建具・床材・設備の色や仕様は実物とは異なります。 ※間取りの向きは実物とは異なります。 
【同型写真（リビング）】 ※LDK12帖＋6.4帖 続き間のイメージ画像です。 ※建具・床材・設備の色や仕様は実物とは異なります。 ※間取りの向きは実物とは異なります。 
【浴室】 汚れがつきにくくお掃除しやすいホーロー素材の浴室です。追い焚き付きで、入浴時間がバラバラなご家族にも安心！ ※画像はイメージです。 
【トイレ】 サッと拭き取れる全周フチなし加工！フタもワンタッチで簡単に取り外せるようになっていて、お掃除のしやすさを考えたトイレです。 ※画像はイメージです。 
【収納】 全てのお部屋にクローゼットを設置！ 階段下のデッドスペースも収納になっています。 ※画像はイメージです。 -
【室内設備】 リビングには寒冷地仕様のエアコンを1台備えており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。スマートフォンと連動して操作できるため、外出先からの温度調整など、より便利にお使いいただけます。 
【構造】 冷たい外気をシャットアウトするLow-E複層ガラスで、室内のあたたかさを逃しません！ 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガードで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街です。道路幅はゆとりの5.2ｍで駐車もスムーズ。大通り（バイパス）にすぐ出られて、毎日の通勤がラクに。 -
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 光熱費が安く、静かで快適。 将来の安心にもつながる家。 
【その他】 フラット35Sは、返済期間中ずっと金利が変わらない長期固定ローンで、将来の返済計画が立てやすい制度です。当該新築は対応済みで、ほかのローンも選べます。ぜひご相談ください。 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
フットライト
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市大字羽白字沢田733番地2 | ||
| アクセス | ＪＲ津軽線『油川駅』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ東北新幹線『新青森駅』 車8分(約4.4km) 青い森鉄道『青森駅』 車16分(約8.1km) 青森市営バス『野木和団地』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 公90.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | R08確認建セ青 青森 第0258号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公179.01㎡(54.15坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.2m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森景観計画 | ||
| 小学区 | 油川小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 油川中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート青森野木和店 徒歩4分 (約270m) 県民生協はまなす館 徒歩8分 (約570m) 油川駅 徒歩12分 (約950m) 油川中学校 徒歩13分 (約1000m) まちだ内科クリニック 徒歩15分 (約1200m) 油川小学校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4851784 | 取引態様 | 売主 |
見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ青森中央 ハウスリアルティ】TEL 017-739-2888まで。 経験豊かなスタッフが、お客様一人ひとりに寄り添い、丁寧にご案内いたします。安心してお任せくださいませ。