値下げ物件
＼価格更新／【2280万→2230万円へ値下げ！】自己資金0円！月々のお支払い5万円台から購入可能！
【間取り】
全居室洋室クローゼット付の3LDK！3～4人家族へおすすめの間取りです！
【外観】
自己資金0円！月々のお支払い5万円台から購入可能！注文住宅並みの設備を備えた新築住宅です！
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【外観】 自己資金0円！月々のお支払い5万円台から購入可能！注文住宅並みの設備を備えた新築住宅です！ 
【駐車場】 普通車2台駐車可能！コンクリートやカーポートの施工も承ります。お気軽にご相談ください♪ 
【前面道路含む現地写真】 北側6.7m幅の公道に、間口6.7mで接道しています。 
【リビング】 リビングは14帖。天井高2500＆ダウンライトで広く見える造りです！窓を3ヶ所設置し、明るく風通しの良いリビングです。 
【リビング】 寒冷地用エアコン対応の200Ｖコンセントや灯油配管を設置しています！ 
【洋室】 居室は全部で3部屋あります。すべてのお部屋に寒冷地用エアコン対応の200Ｖコンセントや灯油配管設置済みです！ 
【キッチン】 3口IHクッキングヒーターのシステムキッチン！シンクやトップカウンターは傷や汚れに強いステンレスです。大容量な食器棚も設置しますので、別途ご用意する必要はありません。 -
【浴室】 汚れがつきにくくお掃除しやすいホーロー素材の浴室です。追い焚き機能付きで、入浴時間がバラバラなご家族にも安心！ 
【洗面台】 大きなバケツもすっぽり収まる開き戸タイプの三面鏡洗面化粧台です。壁には防水パネルを設置、水や汚れから壁紙を守ります！ 
【トイレ】 自動洗浄機能付きパナソニックの「アラウーノ」を採用！流すたびに泡と水流で汚れを落してくれるので、日々のお手入れはサッと拭くだけ！ 
【洋室】 全居室にクローゼットを設置。玄関ホールや階段下にも収納を確保しています！ 
【洋室】 6.4帖のお部屋です。すべてのお部屋にTV配線・エアコン用コンセントを設置済みです。 
【洋室】 4.9帖のお部屋は壁一面がクローゼットになっています。内部の仕切り棚は高さ調整可能！ 
【洋室】 7帖のお部屋です。窓が2面あるため、明るく風通しの良いお部屋です。 -
【玄関】 コ型のミラー付き玄関収納を設置。ご家族の靴をまとめて収納でき、玄関がスッキリ片付きます！玄関ドアはスマートコントロールキー搭載の寒冷地仕様です。 
【その他設備】 室内換気扇ロスナイ。熱交換式のため、お部屋の温度を変えずに室内の空気をキレイにしてくれます。 
【その他設備】 リビングの掃き出し窓付近に室内物干しを設置します。雨の日のお洗濯物も安心です！ 
【その他設備】 録画機能付きで不在時の来客確認も可能。顔が確認できるので安心です。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用！ 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガード+高耐候塗料のプラチナコートで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ -
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【構造】 吉野石膏のハイクリンボードを使用！シックハウス症候群の原因になる有害物質ホルムアルデヒドを吸収分解！お部屋の空気環境の対策をしています。 
【構造】 断熱性能等級5以上！かつ一次エネルギー消費量等級4適合の住宅です！ 
【その他設備】 全室灯油配管設置済みＦＦストーブ対応！エアコン用のコンセントも備えているので併用も可能！お客様の希望や環境に合わせた暖房設備を選べる「非オール電化」住宅です。 
【その他設備】 ECOモード・ひかえめ設定搭載の省エネ給湯ボイラー！リモコンの簡単操作で灯油代を節約できます。 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高気密高断熱住宅
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
2階建
平坦地
バリアフリー
即入居可
フラット35Sに対応
浪打小・浪打中まで徒歩約9分！Ｒ6年2月完成しました！普通車2台駐車可能！各種保証付き！
浪打小学校まで650m／浪打中学校まで700m／マックスバリュ浪打店まで640m／スーパーふじわら栄町店まで330m
物件概要
| 価格 | 2,230万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市花園２丁目 区画Ａ | ||
| アクセス | 青森市営バス『花園二丁目バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公81.14㎡ (1F:39.74㎡ 2F:41.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | R05確認建セ弘 青森 第0029号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公121.36㎡(36.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.7m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観地区・法22条区域・駐車場整備地区周辺地区 | ||
| 小学区 | 浪打小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 浪打中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浪打小学校 徒歩9分 (約650m) 浪打中学校 徒歩9分 (約700m) マックスバリュ浪打店 徒歩8分 (約640m) スーパーふじわら栄町店 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン青森花園2丁目店 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート青森浪打銀座店 徒歩10分 (約750m) ハッピードラッグ青森浪打店 徒歩10分 (約800m) 花園町公園 徒歩2分 (約150m) |
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| 備考 | 令和6年2月完成、普通車2台駐車可能、アフター最大10年保証、フラット35S省エネ基準適合住宅、住宅瑕疵保険10年、白蟻保証10年、各種設備保証付き | ||
| 物件番号 | 3586037 | 取引態様 | 売主 |
