【間取り】
＼2階にもトイレを備えた新プランが登場しました／
壁面がスッキリした14帖LDKは、南窓で1日中明るく心地良い空間。2階は全室クローゼット付きで、各部屋で収納が完結し、暮らしやすさが高まります。
【外観】
黒を基調とした外壁に、ストーン調アクセントを縦ラインで配置。凹凸のある質感が光を受けて表情を変え、重厚感の中に洗練された個性が際立つ上質な外観デザインです。
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【外観】 黒を基調とした外壁に、ストーン調アクセントを縦ラインで配置。凹凸のある質感が光を受けて表情を変え、重厚感の中に洗練された個性が際立つ上質な外観デザインです。 
【区画図】 並列3台駐車が可能なゆとりの整形地で、大型物置の設置もスムーズ。南向きの掃き出し窓から出入りできる庭スペースは、洗濯物を干したり、家庭菜園やガーデニングを楽しんだりと、多目的に活用できます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約6.6mとゆとりがあり、車の出入りもスムーズ。国道や主要道路からの帰宅ルートもシンプルで、日々の移動が快適です。 
【リビング】 南窓から光が差し込む心地よいリビング。隣地との距離もしっかり確保されており、騒音や視線を気にせずくつろげる空間です。 ※画像はイメージです。間取・設備・床壁材の色味など、実物と異なる場合がございます 
【キッチン】 3口IHクッキングヒーターのシステムキッチン！トップカウンターは人工大理石です。水栓は浄水器付き、ヘッド部分は伸縮するのでシンク洗いに便利！ 
【洗面所】 三面鏡洗面化粧台は引き出し収納なので、奥深くまでたっぷり収納できて便利です。壁には防水パネルを設置、水や汚れから壁紙を守ります！ 
【浴室】 汚れがつきにくくお掃除しやすいホーロー素材の浴室です。追い焚き機能付きで、入浴時間がバラバラなご家族にも安心！断熱風呂フタ付きです。 -
【トイレ】 自動洗浄機能付きパナソニックの「アラウーノ」を採用！ 流すたびに泡と水流で汚れを落してくれるので、日々のお手入れはサッと拭くだけ！ 
【冷暖房・空調設備】 リビングには寒冷地仕様のエアコンを1台備えており、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。スマートフォンと連動して操作できるため、外出先からの温度調整など、より便利にお使いいただけます。 
【収納】 全てのお部屋にクローゼットを設置！ 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガード+高耐候塗料のプラチナコートで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【その他設備】 YKK APの寒冷地仕様ドアは断熱性に優れ、冬の冷気を遮断しながら夏の熱気も軽減します。スマートキー対応のダブルロックキーを採用し、スマホ操作・ボタン・ハンドル近接の3通りで開閉可能です。 
【構造】 冷たい外気をシャットアウトするLow-E複層ガラスで、室内のあたたかさを逃しません！ -
【構造】 吉野石膏「タイガーハイクリンボード」を使用！ シックハウス症候群の原因となっているホルムアルデヒドを吸収・分解して快適な空間を守ります。 
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 光熱費が安く、静かで快適。将来の安心にもつながる家。 
【その他】 フラット35Sは、返済期間中ずっと金利が変わらない長期固定ローンで、将来の返済計画が立てやすい制度です。当該新築は対応済みで、ほかのローンも選べます。ぜひご相談ください。 
【その他】 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
高気密高断熱住宅
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
フラット35Sに対応
☆新築を購入されたお客様の声☆
「中古住宅」と迷われたお客様
◎新築の方が気持ち良いから
◎新築の方が耐震性や断熱性が良さそうだから
◎新築の方が保証やアフターサービスが充実しているから
◎中古住宅のリフォーム費用を考えると新築と同じくらいの価格になるから
「注文住宅」と迷われたお客様
◎新築建売の方が、価格が適切だったから
◎新築建売の方が、予期せぬ工事が無いため、資金計画通りの予算で購入できて安心だから
◎完成物件を見学して、周辺環境や広さなど、納得したうえで購入できて安心だから
◎初回相談～購入まで、打合せ回数が少なくて済むから
「賃貸」と迷われたお客様
◎一戸建が憧れだったから
◎新築の方が気持ち良いから
◎老後に家賃を払わなくて済むから
◎万が一のときに下りる保険が住宅ローンには含まれているから
◎購入費用や金利が上昇していくなか、今が安く購入できるから
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市岡造道３丁目236番地62、236番地66 | ||
| アクセス | 青い森鉄道『小柳』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ奥羽本線『青森』 車15分(約5.5km) ＪＲ東北新幹線『新青森』 車21分(約9.4km) 青森市営バス『南造道』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 公87.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R08確認建セ青 青森 第0095号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公180㎡(54.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.6m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・青森景観計画 | ||
| 小学区 | 小柳小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 造道中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小柳郵便局 徒歩6分 (約450m) 造道中学校 徒歩8分 (約600m) メガ東青森店 徒歩9分 (約700m) 小柳小学校 徒歩12分 (約950m) 小柳駅 徒歩12分 (約950m) ラ・セラ東バイパスショッピングセンター 徒歩13分 (約1000m) DCMサンワ青森東バイパス店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4746775 | 取引態様 | 売主 |
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