＼価格更新／【2180万→2080万円へ値下げ！】自己資金0円、月々のお支払い4万円台可能です
【間取り】
全居室洋室クローゼット付の3LDK！3～4人家族へおすすめ！キッチンにいながらお洗濯もできる、家事のしやすい間取りです。
【外観】
自己資金0円！月々のお支払い5万円台から購入可能！注文住宅並みの設備を備えた新築住宅です！
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【外観】 自己資金0円！月々のお支払い5万円台から購入可能！注文住宅並みの設備を備えた新築住宅です！ 
【駐車場】 普通車4台以上駐車可能！71.13坪の余裕の敷地！カーポートの設置やコンクリート施工も承ります。お気軽にご相談ください♪ 
【前面道路含む現地写真】 道路幅は6.0m、間口は8.3m。静かな住宅街で車通りも少ない、見通しの良い前面道路です！ 
【リビング】 リビングは15.4帖。寒冷地用エアコン対応の200Ｖコンセントや灯油配管を設置しています！ 
【リビング】 壁紙をホワイトで統一したシンプルなデザイン、床材も壁紙になじむオーク柄でインテリアが映える内装に仕上げました！キッチンはリビングが見渡せるよう対面に配置しています。 
【浴室】 汚れがつきにくくお掃除しやすいホーロー素材の浴室です。追い焚き機能付きで、入浴時間がバラバラなご家族にも安心！ 
【キッチン】 3口IHクッキングヒーターのシステムキッチン！シンクやトップカウンターは傷や汚れに強いステンレスです。水栓は浄水器付き、ヘッド部分は伸縮するのでシンク洗いに便利！ -
【キッチン】 大型の食器棚を設置！ダストボックス収納付きでキッチン廻りをスッキリ整頓出来そうです。 
【洗面台】 大きなバケツもすっぽり収まる開き戸タイプの三面鏡洗面化粧台です。壁には防水パネルを設置、水や汚れから壁紙を守ります！ 
【トイレ】 自動洗浄機能付きパナソニックの「アラウーノ」を採用！流すたびに泡と水流で汚れを落してくれるので、日々のお手入れはサッと拭くだけ！ 
【洋室】 4.9帖のお部屋は壁一面がクローゼットになっています。内部の仕切り棚は高さ調整可能！ 
【浴室】 6.4帖のお部屋です。窓が2面あるため、明るく風通しの良いお部屋です。すべてのお部屋にTV配線・エアコン用コンセントを設置済みです。 
【洋室】 6.7帖の洋室は出窓付きです。出窓の付近に室内物干しを設置しました。 
【玄関】 玄関にはコ型の姿見ミラー付き収納を設置しました。内部の棚は高さを調整できる可動式のため、サンダルからブーツまで収納できます。 -
【その他設備】 室内の温度を変えずに大気中の花粉やチリなどを取り除く換気扇「ロスナイ」。すべてのお部屋に設置しています。 
【その他設備】 録画機能付きのテレビドアホンです。訪問客をモニターで確認でき、留守中も録画できるので防犯面で安心です。 
【その他設備】 全居室灯油配管有り、ホームタンクも設置済み！1つのエネルギーだけに頼らない灯油併用の「非オール電化住宅」です。 
【その他設備】 電気自動車やプラグインハイブリッド車を所有の方のために、屋外に充電用コンセントを設置しています。 
【構造】 災害に強い外壁下地用の耐力面材「タイガーEXハイパー」を使用しています。 
【構造】 雨で汚れを落とすマイクロガード+高耐候塗料のプラチナコートで外壁の防汚性を持続！美しさを長く保つことが出来ます。 
【構造】 基礎パッキン工法で床下の通気性を良くし、水分を吸い上げやすいコンクリートを敷き詰めているので、木材の乾燥を保ちながらシロアリ被害を予防します！ -
【構造】 壁断熱には繊維系の高性能グラスウールを使用し結露の発生を防止、床下断熱には発砲型の断熱材を隙間なく吹き付けることで、寒い真冬でも快適温度を維持できる高気密・高断熱の住宅を実現しています！ 
【構造】 全室灯油配管設置済みＦＦストーブ対応！エアコン用のコンセントも備えているので併用も可能！お客様の希望や環境に合わせた暖房設備を選べる「非オール電化」住宅です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
出窓
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
バリアフリー
即入居可
Ｒ5年9月完成しました！普通車4台以上駐車可能！
業務スーパー青森南店まで830ｍ、県民生協ひまわり館まで1170ｍ、東青森駅まで1580ｍ
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 青森県青森市大字駒込字桐ノ沢 区画Ｃ | ||
| アクセス | 青い森鉄道『東青森』 徒歩20分 (約1600m) 青森市営バス『古館十文字バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公82.23㎡ (1F:40.70㎡ 2F:41.53㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | R05確認建セ弘 青森 第0015号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公235.17㎡(71.13坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 河川法・景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 浜館小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 戸山中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜館小学校 徒歩18分 (約1400m) 戸山中学校 徒歩34分 (約2700m) 業務スーパー青森南店 徒歩11分 (約830m) ローソン青森古館1丁目店 徒歩7分 (約500m) 県民生協ひまわり館 徒歩15分 (約1170m) ユニバース筒井店 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン青森筒井3丁目店 徒歩19分 (約1500m) 東青森駅 徒歩20分 (約1580m) |
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| 備考 | 令和5年9月完成、普通車4台以上駐車可能、アフター最大10年保証、フラット35S省エネ基準適合住宅、住宅瑕疵保険10年、白蟻保証10年、各種設備保証付き | ||
| 物件番号 | 3639185 | 取引態様 | 売主 |
